（據FM1059延邊交通文藝廣播報道）記者在延吉市房產局房地產交易中心了解到，根據《住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步規(guī)范和加強房屋網簽備案工作的指導意見》、《延邊州存量房（二手房）交易資金監(jiān)管指導意見》等文件要求，從3月1號開始，延吉房產交易部門、稅務、銀行等相關部門實現存量房交易合同信息共享，從而杜絕存量房交易市場 “陰陽合同”的存在。

據介紹，存量房交易過程中的“陰陽合同”是指一次交易簽訂多份合同。一份價低，用作向稅務機關避稅；一份是真實成交價格，是買賣雙方的“君子協(xié)定”；另外一份作高交易價格，用作向銀行部門貸款提高貸款的比例。

2020年末，經州人民政府同意，州住建局、州自然資源局、州稅務局、中國人民銀行延邊州中心支行、延邊銀保監(jiān)分局、州金融辦聯(lián)合制定《延邊州存量房（二手房）交易資金監(jiān)管指導意見》，提出貸款銀行在辦理個人住房貸款時，以網簽備案合同、資金監(jiān)管協(xié)議和住房套數查詢結果作為審核依據，并以買賣合同備案價款和房屋評估的低值作為計算基數確定住房貸款額度。交易管理機構對發(fā)現貸款銀行有違規(guī)情況的，可依據法律法規(guī)暫停相關業(yè)務、責令整改，整改后通過后恢復相關業(yè)務。

目前，延吉市房產交易中心已經為相關銀行業(yè)金融機構提供共享平臺，可進行二手房網簽備案合同及住房套數等信息的實時查詢服務。

延吉市房產局房地產交易中心主任王同亮：辦理抵押業(yè)務的時候，銀行可能要參考一下我們在房產局或者在房產局提供的網站平臺上的交易價格，跟多年來辦理公積金辦理抵押貸款方式是一樣的。比如：交易價格遠低于貸款價格，就貸不了那么多款，使二手房市場更加規(guī)范。

王同亮表示，信息共享后，可有效打擊逃避稅款、騙取貸款等擾亂市場的惡劣行為，保護買賣雙方的合法權益。

“王同亮：以前是兩個部門信息不共享，銀行也沒有這么要求?，F在根據國家要求，要求以政府提供的網簽價格和繳稅價格作為貸款價格的依據，以后貸款的價格要和網簽價格一樣，提倡老百姓誠信交易，也就是你交易的金額是多少，和政府申報的價格就是多少。

另外，記者在州住建局了解，我州其他縣市也將結合當地實際情況，逐步加大存量房（二手房）交易資金監(jiān)管力度。