4月7日，網(wǎng)友畢先生通過延邊12345·百姓熱線（問政）平臺向州住房公積金管理中心咨詢：“公積金貸款金額是按照購房房屋成交價格計算？還是按照公積金內(nèi)部評估價格計算？購買不同房屋能夠貸款的金額不一樣嗎？”

州住房公積金管理中心接到工單后，為其解答：

您好，貸款額度的確定：

 （一） 不高于借款人、共同借款人住房公積金賬戶儲存余額之和的倍數(shù)，確定的貸款限額，按借款人和共同借款人住房公積金個人賬戶余額之和的20倍計算，公積金余額不足1萬元的，按1萬元計算，貸款最高額度不得超過20萬元；

（二） 不高于房屋總價款的比例確定的貸款限額，繳存職工申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首次申請公積金貸款的，最低首付款比例為20%，二次使用的，最低首付款比例為30%；繳存職工申請住房公積金貸款購買非普通自住住房，首次申請公積金貸款，最低首付款比例為30%，二次使用的，最低首付款比例為40%；

（三） 不高于家庭還款能力確定的貸款限額，貸款額度=借款人和共同借款人月收入之和×50%×12（月）×貸款年限；

（四） 不高于最高貸款額度。借款人單方繳存住房公積金的，最高貸款額度不得超過50萬元，借款人和共同還款人都繳存住房公積金的，最高貸款額度不得超過60萬元。

【我也有事兒想咨詢，應(yīng)該怎么做？】

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