為貫徹落實(shí)省住建廳農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼試點(diǎn)工作會(huì)議精神，積極推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，促進(jìn)延吉市經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議研究通過(guò)，現(xiàn)就支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房有關(guān)事宜公告如下：

一、基本原則

堅(jiān)持“先購(gòu)買、再申請(qǐng)、后補(bǔ)貼”的原則，農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房申請(qǐng)補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、申請(qǐng)條件

（一）申請(qǐng)人戶籍所在地為農(nóng)村(申請(qǐng)人可以是外省、市購(gòu)房者，戶籍所在地為農(nóng)村)；

（二）申請(qǐng)人所購(gòu)買的住房?jī)H限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上所購(gòu)買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；

（三）申請(qǐng)人購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭(購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的唯一住房。

（四）符合優(yōu)惠政策條件的農(nóng)民可申請(qǐng)辦理住房貸款，最低首付款比例為30%；政策合作銀行根據(jù)借款人的實(shí)際情況，最低銀行貸款利率可享受銀行基準(zhǔn)利率。

三、補(bǔ)貼形式

對(duì)于符合條件的購(gòu)房農(nóng)民給予兩種補(bǔ)貼，分別為契稅補(bǔ)貼和消費(fèi)券補(bǔ)貼，兩種補(bǔ)貼同時(shí)享受。　

四、補(bǔ)貼政策

（一）對(duì)農(nóng)民購(gòu)買家庭唯一住房，政府參照購(gòu)房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼。

（二）符合條件的農(nóng)民在延吉市城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房，有意愿、誠(chéng)信度較高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供額外1-2個(gè)百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。

（三）對(duì)農(nóng)民購(gòu)買家庭唯一住房，政府以發(fā)放家電消費(fèi)券的方式給予適當(dāng)補(bǔ)貼，計(jì)劃發(fā)放約300張，購(gòu)房人可任選一張消費(fèi)券（僅限一張），消費(fèi)券面額分別為500元（消費(fèi)5000元可使用）、1000元（消費(fèi)10000元可使用）、1500元（消費(fèi)15000元可使用），可在指定限上家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。

（四）對(duì)農(nóng)民購(gòu)買商品住房將以發(fā)放裝修材料消費(fèi)券的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，計(jì)劃發(fā)放約300張，住房面積在100平米以下的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1200元，住房面積在100平米以上的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1500元。消費(fèi)券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點(diǎn)采購(gòu)家居建材商場(chǎng)使用。

五、補(bǔ)貼申請(qǐng)程序

（一）購(gòu)房農(nóng)民到延吉市房產(chǎn)管理中心25號(hào)窗口提交農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)和相關(guān)證明材料。

（二）市房產(chǎn)管理中心窗口對(duì)購(gòu)房農(nóng)民提交申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的出具《農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房補(bǔ)貼確認(rèn)函》。

（三）審核通過(guò)后，市房產(chǎn)管理中心將購(gòu)房材料轉(zhuǎn)給市財(cái)政局復(fù)核，市財(cái)政局將符合條件的購(gòu)房補(bǔ)貼資金在15日內(nèi)撥付至延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，再由其轉(zhuǎn)到農(nóng)民銀行卡中，適時(shí)發(fā)放優(yōu)惠券；審核結(jié)果未通過(guò)的，由窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)人一次性告知。

六、補(bǔ)貼申請(qǐng)應(yīng)提交材料

（一）申請(qǐng)人身份證明(居民身份證)和婚姻關(guān)系證明；

（二）購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)書(shū)；

（三）村委會(huì)出具的農(nóng)村戶籍證明(需經(jīng)屬地公安部門認(rèn)定)；

（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份證明(土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證)；

（五）房屋買賣合同（網(wǎng)簽備案）；

（六）購(gòu)房發(fā)票和契稅完稅憑證；

（七）本人銀行卡；

（八）家庭成員無(wú)房信息證明(不包括農(nóng)村集體土地上住房)。

七、其他情形

（一）申請(qǐng)人獲得購(gòu)房補(bǔ)貼后欲退房的，申請(qǐng)人須將已享受的其他優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼資金退回相關(guān)部門后，市房產(chǎn)管理中心出具“退補(bǔ)證明”，開(kāi)發(fā)企業(yè)（產(chǎn)權(quán)人）未收到“退補(bǔ)證明”不得為購(gòu)房農(nóng)民辦理相關(guān)退房手續(xù)。

（二）申請(qǐng)人所購(gòu)住房自獲得購(gòu)房補(bǔ)貼之日起兩年內(nèi)不得上市交易，兩年后上市交易辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)正常繳納稅費(fèi)。

（三）農(nóng)民所購(gòu)買的住房，是指與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房屋中介機(jī)構(gòu)及房屋所有權(quán)人在延吉市房產(chǎn)交易系統(tǒng)平臺(tái)網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同且經(jīng)市房產(chǎn)管理中心備案的住房。

（四）其他退回購(gòu)房補(bǔ)貼的情形。

以上優(yōu)惠政策自2022年1月1日起施行，有效期至2022年12月31日，暫定一年。

延吉市鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組

2022年2月17日

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