為全面落實省、州、市穩(wěn)定經濟政策，堅持“房住不炒”的住房屬性定位，延吉市政府決定于2022年8月20日舉辦2022年夏季房交會。8月12日延吉市政府召開新聞發(fā)布會，對房交會具體事項進行公布。

本屆房交會主辦單位為延吉市人民政府，承辦單位為延吉市委宣傳部、延吉市自然資源局、延吉市房產管理中心。

本次展會于2022年8月20日至31日期間召開，其中20日-21日為集中展示期，購房群眾可到延吉市房產交易大廳選購，其余時間請購房群眾到各個開發(fā)企業(yè)售樓處選購。只要在房交會期間簽訂了合同并到房產管理中心辦理備案手續(xù)的都能享受此次房交會的優(yōu)惠政策。

延吉市政府將投入500萬元對房交會予以補貼，其中400萬補貼新建商品房、100萬補貼存量房和車庫（車位）。每成交一套商品住宅（一手房）每平方米補貼100元，每套補貼最高不超過1萬元。存量房（二手住宅）每套補貼5000元，車庫（車位）價格在10萬（包括10萬元）元以下的補貼5000元、企業(yè)讓利5000元；價格在10萬以上的車庫（車位）政府補貼5000元、企業(yè)讓利1萬元。存量房和車庫（車位）共限定200套。

購房補貼實行“先購先得”政策，8月14日至19日期間，請購房群眾務必到心儀房源、車庫（車位）實地踏查，提前與開發(fā)企業(yè)協(xié)商，做好前期各項準備工作。從8月20日開始，按照備案流程規(guī)定發(fā)完為止。如果參展房源銷售順利售空，政府在組織聯(lián)審基礎上可再增加其它開發(fā)企業(yè)房源并及時向社會公布。如果政府發(fā)放的500萬補貼發(fā)放完畢，后續(xù)購房者在房交會期間可享受政府補貼之外的其它補貼。相關單位將在房交會現場和新聞媒體每日實時向社會公布優(yōu)惠剩余套數情況，請社會各界和人民群眾予以關注和監(jiān)督。

活動前期，根據延吉市政府出臺的房交會方案，延吉市政府相關職能部門對此次參展房源、車庫進行了聯(lián)審，確定了14家企業(yè)20個項目參展，房源共計5680套、車庫2687個、車位7477個，合計10164個。

本屆房交會在參展范圍、房源和企業(yè)方面有嚴格的規(guī)定和要求。本屆房交會參展房源為新建商品住宅、存量房（二手住宅）、車庫（車位），參展企業(yè)為駐延房地產開發(fā)企業(yè)、中介機構、商業(yè)銀行。

在本次房交會銷售的住宅、車庫（車位）等房源，嚴禁虛假宣傳并具備以下條件：1.參展商品房手續(xù)齊全，已取得《商品房預售許可證》；2.在售商品房現房；3.商品房預售房源，保證在2023年底前交付使用；4.無抵押、無扣押、無糾紛的存量房（二手住宅）。參展開發(fā)企業(yè)、中介機構按規(guī)定積極開展房屋交易合同網簽、備案，三年內沒有嚴重失信行為記錄，并具備以下條件：1.參展開發(fā)企業(yè)應遞交參展方案，對房源、套數、交付時間、規(guī)劃設計、人防規(guī)范要求、戶型設計、小區(qū)綠化、優(yōu)惠幅度等進行說明并向組委會做出書面承諾。開發(fā)企業(yè)同一預售證、同類別、同品質房源，在房交會期間給予最大幅度優(yōu)惠，自展會開始至2022年年底前不降價。2.參展中介機構應遞交參展方案，對房源產權信息、產權狀態(tài)、受托信息等進行說明，配合行政主管部門和行業(yè)協(xié)會開展活動并向組委會做出書面承諾。其次，企業(yè)的讓利補貼。經協(xié)商確認，參展的14家20個項目開發(fā)企業(yè)至少給予每平方米100元以上優(yōu)惠，并保持本年度最低價格，由于各個企業(yè)優(yōu)惠幅度不一，請購房群眾自行與開發(fā)企業(yè)咨詢比較。開發(fā)企業(yè)歡迎和支持團購，集體團購20套以上的在享受企業(yè)優(yōu)惠價基礎上再給九五折優(yōu)惠。參展的中介機構一律減半收取中介費。政府將降減不動產登記費。對車庫（位）原按非住宅類550元/件改為80元/件收取；對活動期間成交房屋免繳轉移登記和抵押登記費，2次登記共可減免160元（80元/件）。

本次展會延吉市政府將再次投入500萬元對購買商品房和車庫（位）的購房者給予家電消費補貼。（1）購新房消費者，補貼5000元家電消費券（包含1000元家電消費券共3張，2000元家電消費券1張），家電消費券滿5000元（含）以上補貼1000元，滿10000元（含）以上補貼2000元。（2）購買車庫（車位）消費者，補貼2000元家電消費券（包含1000元家電消費券2張），家電消費券滿5000元（含）以上補貼1000元。購房者憑消費券可到延吉百貨大樓股份有限公司、延吉市華生交電有限公司、延邊快捷格力電器銷售有限公司、延邊信得商貿有限公司、延吉市中關村電子產品經營有限公司購買家電。

對于本次房交會，延邊州住房公積金管理中心也給予大力的支持，推出了一定的優(yōu)惠政策。具體為，在2022年12月31日前，對使用一次公積金貸款并已結清相應貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付比例由30%降至20%；借款人和共同借款人雙方正常繳存公積金的，最高貸款額度由60萬元提高到70萬元。

本次房交會共有中國銀行、交通銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、郵儲銀行、農商銀行和吉林銀行等共有7家銀行參加房交會活動。對參會成交商品房屋申請貸款的，給予全國最低年利率4.25%（首套）的利率優(yōu)惠。存量房（二手住宅）根據差異化定價給予4.45—4.25%的利率優(yōu)惠。

此次房交會同時延續(xù)了農民進城購房補貼政策。農民進城購房，在房交會優(yōu)惠條件的基礎上，契稅給予“先購買、再申請、后補貼”的政策，再給予1500元（最高）的家電補貼和1500元（最高）的住房裝修補貼（150套）。房交會期間成交所有補貼可疊加使用。自今年年初以來，延吉市政府對農民進城購房予以了補貼，截至上周，已有180戶購房農民享受了補貼政策，目前尚剩120套，請有購房意向的農民群眾抓緊購房。

房交會期間購買商品住宅，開發(fā)企業(yè)將按建筑面積給予每平方米最低優(yōu)惠100元以上的優(yōu)惠政策，保持本年度最低，對車庫（位）給予一定優(yōu)惠；同時支持團購，在優(yōu)惠基礎上再給折扣。中介機構減半收取中介費。優(yōu)惠政策由企業(yè)在房交會書面說明。

（延邊廣播電視臺全媒體記者：張瑩 常雷雷）