水韻陽(yáng)光二期

1、開發(fā)商背景

水韻陽(yáng)光二期由延邊江洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造。該公司成立于2006年，擁有實(shí)繳資本5000萬(wàn)，專注于高品質(zhì)河景豪宅的開發(fā)。近年來(lái)，江洋房地產(chǎn)在布爾哈通河北岸沿線成功開發(fā)了多個(gè)項(xiàng)目，如水韻陽(yáng)光一期、水韻藍(lán)天等，均取得了銷售火爆、口碑優(yōu)良的成績(jī)。

2、項(xiàng)目概況

水韻陽(yáng)光二期項(xiàng)目占地1.7萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)到4.9萬(wàn)平米，綠化率高達(dá)40%，為業(yè)主提供了一個(gè)綠色宜居的生活環(huán)境。整體規(guī)劃由1棟5層洋房、1棟13層小高層和3棟17層高層組成，共可容納341戶高端住戶。戶型面積多樣，從100㎡的舒適兩居室到237㎡的河景大平層，滿足不同家庭層次客戶的需求。項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2025年9月30日全面交付，屆時(shí)整體綠化將完美呈現(xiàn)。

3、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

水韻陽(yáng)光二期位于延吉西部中心區(qū)的核心位置，東臨延邊州政府，河對(duì)岸毗鄰州市各級(jí)政府機(jī)關(guān)單位；西側(cè)緊臨萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，向東坐擁州政府行政廣場(chǎng)和阿里郎休閑廣場(chǎng)。項(xiàng)目周邊集行政、商圈、交通、教育、醫(yī)療五大核心要素于一體，是延吉市的黃金地段，具有極高的升值潛力。

4、商圈與交通

項(xiàng)目位于萬(wàn)達(dá)商圈和延大商圈的交匯處，周邊商業(yè)氛圍濃厚，生活便利。同時(shí)，項(xiàng)目南臨濱河路，這是一條貫穿延吉東西的城市快速路，驅(qū)車可快速到達(dá)延吉各個(gè)區(qū)域。此外，項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)有多個(gè)公交站點(diǎn)，出行十分便捷，為業(yè)主提供了極大的便利。

5、教育資源

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，包括北山小學(xué)西校區(qū)（漢）、公園小學(xué)（朝）、十二中（漢）、三中（朝）等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，形成了一站式教育體系，滿足業(yè)主子女的教育需求，讓業(yè)主無(wú)需為孩子的教育問(wèn)題擔(dān)憂。

6、醫(yī)療配套

項(xiàng)目周邊醫(yī)療配套資源優(yōu)質(zhì)，包括延吉市中醫(yī)醫(yī)院、延邊大學(xué)附屬醫(yī)院和延邊朝醫(yī)醫(yī)院等，為業(yè)主的健康提供了有力保障。這些醫(yī)院不僅醫(yī)療水平高，而且交通便利，方便業(yè)主及時(shí)就醫(yī)。

7、項(xiàng)目特色

智慧型社區(qū)：小區(qū)門、單元門、電梯均可使用“一臉通”人臉識(shí)別進(jìn)入，實(shí)現(xiàn)無(wú)感歸家，提升了社區(qū)的智能化水平。

物業(yè)服務(wù)：由具有一級(jí)服務(wù)資質(zhì)的延邊家和物業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米包含電梯費(fèi)，是延吉首家響應(yīng)國(guó)家號(hào)召取消電梯費(fèi)的物業(yè)，體現(xiàn)了物業(yè)的貼心與人性化。

通梯設(shè)計(jì)：雙開電梯獨(dú)立入戶，寬敞單元門廳，獨(dú)立門廳使用權(quán)（除5#1單元外），提升了業(yè)主的居住品質(zhì)。

超大陽(yáng)光客廳：每戶均贈(zèng)送景觀陽(yáng)臺(tái)，景色一覽無(wú)遺，讓業(yè)主在家中就能享受自然風(fēng)光。

高品質(zhì)建材：采用三層真空斷橋鋁窗、加大尺寸37對(duì)開門等高品質(zhì)建材，提升了居住的舒適度和安全性。

五重綠化景觀：園林花重金打造，選用迎客松等名貴稀有樹種，營(yíng)造了一個(gè)優(yōu)美宜居的居住環(huán)境。

8、戶型介紹

水韻陽(yáng)光二期提供了多種戶型選擇，滿足不同家庭的需求。以下是部分戶型亮點(diǎn)：

全明戶型：標(biāo)準(zhǔn)格局，暢享健康全明居所，讓陽(yáng)光灑滿每一個(gè)角落。

獨(dú)立前室：專享空間，歸家禮序大家風(fēng)范，提升了居住的尊貴感。

動(dòng)靜分區(qū)：科學(xué)分區(qū)，生活起居自在穿行，讓居住更加舒適。

雙廳連接：分而不離，構(gòu)造休閑生活天地，讓家庭更加溫馨。

主臥套房：獨(dú)立衛(wèi)浴，盡享奢適私密生活，讓業(yè)主擁有專屬的私密空間。

觀景陽(yáng)臺(tái)：轉(zhuǎn)角設(shè)計(jì)，天幕觀景盡收眼底，讓業(yè)主在家中就能欣賞美景。

靈動(dòng)書房：自由設(shè)計(jì)，探索生活更多可能，讓居住更加多元化。

水韻陽(yáng)光二期作為延邊江洋房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的匠心之作，以其稀缺的地段、優(yōu)質(zhì)的配套、智慧的社區(qū)、貼心的物業(yè)服務(wù)和多樣化的戶型選擇，成為延吉市高端住宅的典范。無(wú)論是自住還是投資，都是理想的選擇。歡迎各位蒞臨參觀，親身體驗(yàn)水韻陽(yáng)光二期的魅力。