為進(jìn)一步規(guī)范我市住宅專項(xiàng)維修資金管理工作，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，確保住宅專項(xiàng)維修資金增值收益分配公正、公平、公開，經(jīng)延吉市城市管理行政執(zhí)法局局黨組討論研究，延吉市物業(yè)維修基金管理中心根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》《吉林省物業(yè)管理?xiàng)l例》《吉林省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際編制了《延吉市住宅專項(xiàng)維修資金專戶增值收益分配方案》，現(xiàn)征求公眾意見，請(qǐng)對(duì)此分配方案提出寶貴意見和建議。

請(qǐng)于2023年8月15日之前反饋至延吉市物業(yè)維修基金管理中心辦公室，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未反饋意見和建議的視為無意見。

聯(lián)系人：劉媛 

聯(lián)系地址：延吉市建工街388號(hào)

電子郵箱：yanjiwuwei@126.com

聯(lián)系電話：5000951

延吉市城市管理行政執(zhí)法局

2023年7月25日　　

附：

延吉市住宅專項(xiàng)維修資金

專戶增值收益分配方案

一、術(shù)語解釋

住宅專項(xiàng)維修資金增值收益是指住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱維修資金）監(jiān)管部門依法統(tǒng)籌、歸集、存儲(chǔ)在商業(yè)銀行的維修資金所產(chǎn)生的活期、定期利息，購買國債的收益等總和。維修資金增值收益依法歸業(yè)主所有，轉(zhuǎn)存入維修資金滾存使用。

二、增值收益計(jì)算基本規(guī)定

（一）結(jié)息年度為上年7月1日至本年6月30日。

（二）結(jié)息日為每年的6月30日，起息日為每年的7月1日。

（三）存款計(jì)算天數(shù)按每年360天，每月按30天進(jìn)行計(jì)算。

（四）利息金額計(jì)算到分，分以下按照四舍五入原則計(jì)算。

三、增值收益分配計(jì)算規(guī)則

（一）2003年-2015年6月1日前，業(yè)主維修資金自存入專用賬戶之日起按繳存日中國人民銀行掛牌公告的1年定期存款利率計(jì)算利息，期間發(fā)生使用的部分按當(dāng)年中國人民銀行掛牌公告的活期利率計(jì)息。

（二）2015年6月1日后，依據(jù)《吉林省住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第十五條，業(yè)主維修資金自存入專戶之日起，按照國家規(guī)定的利率計(jì)息。新建房屋業(yè)主首期繳存的維修資金自存入專戶起5年內(nèi)，按中國人民銀行掛牌公告的5年定期利率給業(yè)主計(jì)息，期間發(fā)生使用的部分按當(dāng)年中國人民銀行掛牌公告的活期利率計(jì)息；新建房屋5年期滿后及其它非新建房屋業(yè)主繳存的維修資金，應(yīng)按照中國人民銀行掛牌公告的1年定期利率給業(yè)主計(jì)息，期間發(fā)生使用的部分按當(dāng)年中國人民銀行掛牌公告的活期利率計(jì)息。

（三）在上述增值收益分配后，因其他因素仍有增值收益的，依據(jù)實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，以分配利息除以累計(jì)總積數(shù)再乘以房屋積數(shù)即為每戶房屋應(yīng)計(jì)利息。

四、增值收益計(jì)算方法

按預(yù)先確定的計(jì)算公式逐筆計(jì)算利息，計(jì)算期為整年。計(jì)算公式為:

（一）定期利息=本金x年數(shù)x年利率

（二）活期利息=本金x實(shí)際天數(shù)x活期利率÷360天

五、增值收益分配操作方式

（一）維修資金增值收益分配制度，發(fā)布后30日內(nèi)完成收益分配，并將收益分配金額直接轉(zhuǎn)存至業(yè)主個(gè)人分戶賬。

（二）市物業(yè)維修基金管理中心在維修資金管理系統(tǒng)錄入收益分配金額時(shí)，應(yīng)對(duì)各分戶賬按收益分配方式進(jìn)行分配，并對(duì)已獲得分配的分戶賬積數(shù)清零，次日起重新開始計(jì)算下一分配年度或分配期間的積數(shù)。

（三）維修資金收益分配完成后，市物業(yè)維修基金管理中心應(yīng)按規(guī)定及時(shí)打印相關(guān)票據(jù)資料，做好賬務(wù)記賬、歸檔工作。

編輯：佟焱

審核：錢洪濤

終審：孫明暉